Elukoha vaheaegade arv, laen eraisikult eraisikule mille peate määrama seoses fiskaalkuludega
Artiklid või ajaveebipostitused
Pereelamu krediidiga hindamine on suurlaen, mida inimesed saavad laenata oma endise kodu väärtuse katteks. Neid saab kasutada mitmeteks otstarveteks, näiteks ühinemiseks ja kinnisvararemondi alustamiseks.
Eluasemelaenu on peaaegu alati lihtne taotleda hea krediidireitinguga inimestelt ja alustada piisava kinnisvara soetamisega. Kuid nendega kaasnevad võimalikud probleemid, mida tuleks enne laenu võtmist teada.
Maksuvähendatavus
Kodulaenude hind võib olla hea viis kodumuudatuste tegemiseks ja oluliste autoremonditööde alustamiseks, mida inimene endale lubada ei saa. Lisaks pakuvad need madalamaid hindu võrreldes teiste krediidiga seotud laenudega, mis vähendab teie üksikasjalikke arveid.
Kuigi enne kui teie kodu vajab ettemaksu, et tegeleda koduuenduste ja muude programmidega, peaksite aeglaselt, kuid kindlalt tagajärgedega arvestama ja pettusega alustama. Peaksite veenduma, et teie laenu igakuised maksed jätkuvad tõenäoliselt vanade võlgade osana segatud kohustuste raames. Lisaks peaksite kindlasti kasutama laenu projekti vormis, mis lisab teie kodule kupongi.
Teine kaalutlus on kindlasti maksuvähendatavus. Varasemate maksuseaduste kohaselt võisite kinni pidada kinnisvara väärtusega arendusest saadud tulu, kui tulu kasutati väiksema kinnisvara ostmiseks, ehitamiseks või ehitamiseks. TCJA piires võisite aga pidada kinni ainult eramu väärtusega laenudest, mida kasutati "koduga seotud" tegevuskulude katteks.
Eluasemelaenu allahindluste määr on konsolideerimise seisukohast mõistlik valik, eriti kui laen eraisikult eraisikule kasutate märkimisväärseid tulemusi. Siiski peate meeles pidama, et iga TCJA, mis puudutab soovitud laenusumma valimist, võib teie aastamaksu maha arvata. See tähendab, et on ka tugevam oma ettepanekut ette lugeda, sealhulgas soov maksta laenusummat, selle asemel, et saada laenusoodustust.
Madalamad hinnad
Sinu unistuste kodu, mille väärtust on võimalik edasi arendada, ehk pangalaen, on lühike rahaline lisa, kasutades osa uue kodu lõunaväärtusest, mille oled maksnud krediidikulukuse intressimäära (APR) saamiseks ja algsete laenude sissemakseks kohaliku võtmesõnana. See on tark otsus võlakonsolideerimise ja kodu finantsmuudatuste osas.
Nagu eluasemelaenude hindamine võib olla odavam kui ärikaardipreemiad, olge seda tüüpi finantseerimisel ettevaatlik. Kui te ei maksa vajalikke tasusid, on võimalik laenata ülejääki ja alustada panuste vähendamist sundmüügi korral. Enne uue tõuke võtmist peaksite alati palkama finantsmaakleri, et tõsta ja hinnata probleemi lahendamiseks parimat lahendust.
Kui te kunagi saate perekodu ettemaksuks, peab suurepärane laenuandja teie vara hindama, et teha kindlaks teie olemasoleva omakapitali periood. Laenuandjad kipuvad lubama teil laenata umbes 80% sellest kinnisvara väärtusest. Kui otsustate, kas kaotada oma kodu renoveerimise vajadus, leidke võrdlus oluliste kulude ja teiste kasumite/kahjumitega. Arvestage potentsiaalse tulevaste kulude suurenemise riskiga – kuna need on hiljuti tekkinud –, mida peate arvestama, kui edasiminek on täielikult amortiseeritud. See on eriti oluline, kui konsolideerite eelarvet.
Mitmekesised arved
Hankige endale krediidiskoori ja alustage seeriat, mis hõlmab finantsalaseid oskusi, mida vajate oma isikliku vara erinarlaste arvutikoodi süvendamiseks suurte kliimaseadmete jaoks, mis annavad teile olulise kokkuvõtliku ja pikaajalise vajaduse. Olenemata sellest, kas inimesed usuvad ka ümberkujundamise võimalustesse selles ümberkujundamise elus ja pakuvad head ampsu aktsiaoptsioonidest või lihtsalt kapitaliharidusest oma rollivõimaluste suurendamiseks, on selles artiklis meetodite rakendamine kindlasti informatiivne ootamatute investeeringute planeerimisel ilma säästudeta ja isegi pensionirahata.
Kui kasutate olemasolevat elu ja paari maksegraafikut, on kodukapital kindlasti parim valik võlakonsolideerimiseks, mis ühendab mitu laenukulu otse teie hallatavaks intressiks. See võib suurendada netosissetulekut, lihtsustada planeerimist ja vähendada sõidukulusid.
Mis puutub summasse, siis paljud laenuandjad pakuvad teile huvi pakkumiseks mitmesuguseid võimalusi, näiteks kehtestavad tasud vastavalt teie mugavatele makseaegadele. Näiteks võivad laenuandjad teatud protsendi laenumäärast teatud perioodiks suurendada kodulaenu suuruseks. See võimaldab teil ettemaksuga makseid jätkata ja peatada edaspidiseid laenumakseid.
Mugavus
Omakapitali allahindlused on üldiselt tark otsus suuremate ootuste korral, nagu ümberehitus, kõrgkool ja laenude kombineerimine, kuna need on koostatud teie ühekordse summaga. Siiski võib neid pidada ka meeldetuletuseks, kuna need on tavaliselt kavandatud soovi kaudu – vaid nelja- kuni kümneaastase perioodi jooksul enne suurepärasesse maksepositsiooni jõudmist, kus peate klassikaliste laenude saamiseks pürgima. Tuhanded pangad võivad nõuda ka pärast pulmi esmase laenuperioodi jooksul õhupalli täitmist ja võivad harjumusest vabaneda streikiva pangakonto kaudu.
Laenuvõtjad peavad olema väga ettevaatlikud, et mitte üle laenata ja oma lähedastele liiga palju raha kulutada, kuna kinnisvara väärtus langeb nn žetoonide tõttu. Näiteks hüpoteeklaenud muutuvad sellise rahastamise puhul ohtlikuks, kui te ei suuda katta jooksvaid kulusid.
Osa kodulaenu eelistest hõlmab usaldusväärseid ja õigeaegseid makseid, väiksemaid tasusid ja võimalikke maksukohustusi. Siiski kasutab pangakonto teie kodu omakapitalina ja selle abil saate oma vara kaotada, kui te ei suuda võlga tagasi maksta. See tähendab, et selline suurlinn sobib ainult edukatele inimestele, kellel on finantsstruktuur ja kes on kindlad, et suudavad oma võlgu aeglaselt, kuid kindlalt tagasi maksta. See hõlmab ka sirge krediidiskoori olemasolu, mitte suure osa oma esialgsest laenust.
